旅館業できる？まずチェックすべきポイント2つ
用途地域 用途地域が以下の〇に該当している事が必要です。 用途地域 可否 第一種低層住居専用地域 ✕ 第二種低層住居専用地域 ✕ 第一種中高層住居専用地域 ✕ 第二種中高層住居専用地域 ✕ 第一種住居地域 3000㎡以下〇 第二種住居地域 〇 準住居地域 〇 田園住居地域 ✕ 近隣商業地域 〇 商業地域 〇 準工業地域 〇 工業地域 ✕ 工業専用地域 ✕ 接道確認 東京都は、少なくとも、建築基準法 […]
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住宅宿泊事業・旅館業
旅館業法 Q&A
質問者Aさん Q：旅館業とはどのようなものですか？ 行政書士しばた A：旅館業とは「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業」と定義されており、「宿泊」とは「寝具を使用して施設を利用すること」とされています。そのため、「宿泊料」を徴収しない場合は旅館業法の適用は受けません。 質問者Aさん Q：旅館・ホテル営業とは？ 行政書士しばた A：施設を設 […]
住宅宿泊事業法 Q&A
住宅設備に関するもの 質問者Aさん Q：台所にはシンクは必要ですか？電子レンジの設置で台所としてよいでしょうか？ 行政書士しばた A：台所にシンクは必要です。電子レンジのみでは認められません。台所には調理に必要な機能が求められます。 質問者Aさん Q：台所、浴室、便所、洗面設備のいずれかの設備を複数の届出住宅で重複利用は認められますか？ […]
東京23区、民泊件数2022.1
順位 区 件数 第１位 新宿区 1391件 第２位 豊島区 710件 第３位 渋谷区 614件 第４位 墨田区 515件 第５位 台東区 492件 第６位 港区 322件 第７位 世田谷区 208件 第８位 杉並区 184件 第９位 板橋区 179件 第10位 北区 164件 第11位 江戸川区 149件 第12位 中野区 138件 第13位 葛飾区 1 […]
年間180日と１日の考え方について
年間180日とは 4／1以降の宿泊からカウントが開始され、3／31までの宿泊日数の合計が180日を超えてはいけません。この4/1始まりは、住宅宿泊事業の届出をいつ行ったかで、前後はしません。 １年間 ＝ 毎年４月１日正午から翌年４月１日正午まで 例えば、条例による制限が同じ条件の２つの民泊がそれぞれ以下の日にオープンしたとします。①2022年4月1日営業開始②2022年11月1日営業開始 ①の4 […]
民泊の対象となる物件の2大要件
全て必要な設備要件 以下の設備は、全てが必要となります。 台所 浴室 便所 洗面設備 質問者Ａさん Q：浴槽がなくシャワーだけの浴室でも認められますか？ 行政書士しばた A：認められます。 質問者Aさん Q：浴室、便所、洗面所が１つにまとまっている、いわゆるユニットバスは、認められますか？ 行政書士しばた A：認められます。 質問者Aさん […]
民泊、条例による制限（東京23区編）
民泊の制限とは？ 現在、民泊を行うためには、以下１～３のうち、どれかの方法により行うことになります。 旅館業法（簡易宿所）の許可 国家戦略特区法（特区民泊）の認定 住宅宿泊事業法の届出 このうちの、【3.住宅宿泊事業法の届出】に関する、制限のお話です。 この住宅宿泊事業法の中で、条例により実施の制限をすることができる旨（※1）が定められています。各自治体が、その区域の状況に合わせて、地域・曜日 […]
宿泊施設いろいろ、何が違う？
質問者Aさん 民泊と旅館やホテルって何が違うのですか？ 行政書士しばた それぞれ営業を開始するための要件、営業していく中で守らなければならないルールが違います。その要件やルールの根拠となっている親分が法律です。違いを一言でいうなら、「縛られている法律の違い」です。【民泊→住宅宿泊事業法】、【旅館ホテル→旅館業法】が、それぞれの親分です。以下に、それぞれの施設における親分をま […]
民泊2022
今、なぜ、民泊なのか？ 私は、コロナ以前から、東京23区内を中心として、住宅宿泊事業法による民泊届出および、旅館業法による旅館業申請を請け負わせていただき、コロナ禍においての、ホスト様、事業者様の大変さも、多少なりとも共感できる立場です。 旅が好きで、これまで何度も旅行によって、ストレスを癒し、元気をもらってきた私にとって、このコロナ禍は大変辛い時期です。しかし、このような時だからこそ、日本の […]