住宅宿泊事業

住宅宿泊事業法　Q&A

住宅設備に関するもの  質問者Aさん Q：台所にはシンクは必要ですか？電子レンジの設置で台所としてよいでしょうか？  行政書士しばた A：台所にシンクは必要です。電子レンジのみでは認められません。台所には調理に必要な機能が求められます。  質問者Aさん Q：台所、浴室、便所、洗面設備のいずれかの設備を複数の届出住宅で重複利用は認められますか？     […]

東京23区、民泊件数2022.1

順位 区 件数 第１位 新宿区 1391件 第２位 豊島区 710件 　 第３位 渋谷区 614件 　 第４位 墨田区 515件 　 第５位 台東区 492件 　 第６位 港区 322件 　 第７位 世田谷区 208件 　 第８位 杉並区 184件 　 第９位 板橋区 179件 　 第10位 北区 164件 　 第11位 江戸川区 149件 　 第12位 中野区 138件 　 第13位 葛飾区 1 […]

年間180日と１日の考え方について

年間180日とは 4／1以降の宿泊からカウントが開始され、3／31までの宿泊日数の合計が180日を超えてはいけません。この4/1始まりは、住宅宿泊事業の届出をいつ行ったかで、前後はしません。 １年間　　＝　毎年４月１日正午から翌年４月１日正午まで 例えば、条例による制限が同じ条件の２つの民泊がそれぞれ以下の日にオープンしたとします。①2022年4月1日営業開始②2022年11月1日営業開始 ①の4 […]

民泊の対象となる物件の2大要件

全て必要な設備要件 以下の設備は、全てが必要となります。 台所 浴室 便所 洗面設備  質問者Ａさん Q：浴槽がなくシャワーだけの浴室でも認められますか？  行政書士しばた A：認められます。  質問者Aさん Q：浴室、便所、洗面所が１つにまとまっている、いわゆるユニットバスは、認められますか？  行政書士しばた A：認められます。  質問者Aさん […]

民泊、条例による制限（東京23区編）

民泊の制限とは？ 　現在、民泊を行うためには、以下１～３のうち、どれかの方法により行うことになります。 旅館業法（簡易宿所）の許可 国家戦略特区法（特区民泊）の認定 住宅宿泊事業法の届出 　このうちの、【3.住宅宿泊事業法の届出】に関する、制限のお話です。　この住宅宿泊事業法の中で、条例により実施の制限をすることができる旨（※1）が定められています。各自治体が、その区域の状況に合わせて、地域・曜日 […]

民泊2022

今、なぜ、民泊なのか？ 　私は、コロナ以前から、東京23区内を中心として、住宅宿泊事業法による民泊届出および、旅館業法による旅館業申請を請け負わせていただき、コロナ禍においての、ホスト様、事業者様の大変さも、多少なりとも共感できる立場です。 　旅が好きで、これまで何度も旅行によって、ストレスを癒し、元気をもらってきた私にとって、このコロナ禍は大変辛い時期です。しかし、このような時だからこそ、日本の […]